MAGAZINE
삶
Connecting Spaces, Curating Lives.
Feature
부동산 패러다임의 대전환:
투기(Speculation)에서 삶(Life)으로
Tech
PropTech 3.0 & AI:
데이터가 감성을 만났을 때
Brand
삶_Realty:
High-Tech, High-Touch 전략
Editor’s Note
The Paradigm Shift
“집은 더 이상 자산 증식의 도구가 아닙니다.
당신의 정체성이 머무는 성역(Sanctuary)입니다.”
대한민국 부동산 시장은 지난 반세기 동안 ‘거주’보다 ‘자산 증식’에 몰두해 왔습니다. 하지만 2025년, 우리는 거대한 지각 변동의 한가운데 서 있습니다. 고금리의 장기화와 인구 구조의 변화는 부동산을 바라보는 시선을 ‘소유’에서 ‘향유’로 이동시켰습니다.
특히 MZ세대로 대변되는 새로운 경제 주체들에게 집은 단순한 잠자리가 아닙니다. 그들에게 집은 자신을 표현하는 공간이자, 심리적 안정을 취하는 성역입니다. 이제 공급자 중심, 물건 중심의 중개 방식은 유효하지 않습니다.
본 매거진은 이러한 변화 속에서 탄생한 ‘삶_Realty’의 청사진을 담았습니다. 기술(High-Tech)로 투명성을 높이고, 사람(High-Touch)으로 감동을 전하는 새로운 중개 문화의 시작을 알립니다.
2025 Market Landscape
시장의 위기 속에 숨겨진 기회의 창을 열다
Political
토지거래허가구역 확대 및 규제 강화
Insight → 전문 컨설팅 수요 증가
Economic
고금리 지속, 전세 사기 우려로 인한 월세 선호
Insight → 신뢰 기반(Escrow) 서비스 필요
Social
‘임장 데이트’ 문화, 1인 가구의 고립감
Insight → 커뮤니티 & 경험 중심
Technology
생성형 AI, 가상 투어(VR), 프롭테크 3.0
Insight → 초개인화 큐레이션
“우리의 경쟁자는 ‘직방’이 아닙니다.
우리의 경쟁자는 고객의 ‘지루한 주말’입니다.”
– 삶_Realty Strategy Team –
Brand Identity
Warm
Minimalism
기존 부동산의 딱딱한 신뢰(Blue)와 경고(Red)의 색채에서 벗어납니다. 흙, 돌, 나무의 색을 닮은 ‘Warm Greige’를 베이스로, 도심 속 휴식을 상징하는 ‘Sage Green’과 인간적인 온기의 ‘Muted Terracotta’를 더했습니다.
Warm Greige
#E0D7C6 | Stability & Nature
Sage Green
#4A5D4F | Growth & Rest
Muted Terracotta
#C07F68 | Vitality & Warmth
The Insightful Architect
삶_Realty는 단순히 집을 보여주는 중개인이 아닙니다. 우리는 당신의 막연한 취향을 건축적 언어로 해석해주는 ‘안목 있는 건축가 친구’입니다.
Client: “그냥 좀 깔끔하고 햇빛 잘 드는 집 없을까요?”
Salm: “재택근무를 자주 하시니, 오후 2시까지 햇살이 깊게 들어오는 남동향 창가에 데스크를 둘 수 있는 구조가 좋겠네요. 마침 성산동에 그런 히든 스페이스가 있습니다.”
Life Curation System
단순 중개를 넘어선 삶의 총체적 관리
The Salm Report
등기부등본은 기본입니다. 우리는 ‘바이브’를 분석합니다. 소음도, 유동 인구 연령대, 주변 맛집 분위기까지 데이터로 시각화된 프리미엄 리포트를 제공합니다.
- 3D 일조량 시뮬레이션
- 소음 및 치안 지도 분석
- 전세 사기 위험도 AI 진단
Salm Concierge
계약은 끝이 아닌 시작입니다. 이사, 입주 청소, 인터넷 설치부터 전입 신고 대행까지. 당신의 이사가 설렘만 남도록 귀찮은 일은 우리가 합니다.
* 중개 보수 외 합법적 용역 수익 모델 창출
Salm Club
‘살롱 문화’의 부활. 계약 고객만을 위한 프라이빗 멤버십. 플랜테리어 클래스, 부동산 경매 기초 강의, 동네 친구를 만나는 소셜 라운지를 운영합니다.
PropTech 3.0
Vibe-Match Engine
기존 플랫폼의 ‘가격’, ‘평수’ 필터로는 설명할 수 없는 공간의 느낌. 삶_Realty는 Vector Search 기술과 NLP(자연어 처리)를 결합하여 감성 태그(Semantic Tag) 기반의 매칭 시스템을 구축했습니다.
Lead Qualification (리드 심사)
AI가 24시간 상담하며 단순 문의를 필터링하고, 진짜 고객(Hot Lead)을 선별해 중개사에게 전달합니다.
Soft Data Analysis
“소음에 민감한가요?”, “요리를 자주 하시나요?” 심리적 데이터를 수집하여 최적의 공간을 제안합니다.
Curated Content Strategy
Slow TV: Room Tour
광각 렌즈로 왜곡된 방이 아닌, ASMR 스타일의 고요한 영상. “빈집, 꿈을 채우다” 시리즈.
에디터의
픽”
Daily Inspiration
동네 도감, 사람의 집 인터뷰. 피드 자체가 하나의 라이프스타일 잡지처럼 기능합니다.
Offline Experience
유리창에 붙은 A4 용지 광고는 이제 그만. 카페 같은 라운지에서 편안하게 상담받으세요.
