보일러 고장, 누가 고쳐야 할까? 🔧

MZ세대가 놓치기 쉬운 원룸 계약 주의사항 😮

1. 시설 상태 꼼꼼히 확인하기 🏠

   계약 전, 원룸의 시설 상태를 반드시 확인하세요.

   💡 꿀팁: 확인하면서 사진이나 동영상을 찍어두세요.

2. 보증금 반환 관련 조항 확인 💰

   계약 종료 후 보증금을 돌려받는 데 문제가 생기는 경우가 많습니다.

3. 중도금·잔금 지급 일정 확인 📅

   원룸 계약금뿐만 아니라 중도금과 잔금 지급 일정도 꼼꼼히 체크해야 합니다.

계약서 특약, 이렇게 쓰세요! ✍️

- 보일러 고장 및 기타 시설물 하자는 임대인이 책임지고 수리한다.
- 임차인의 사용 과실로 인한 고장은 임차인이 비용을 부담한다.
- 임대인은 하자 통보 후 3일 이내에 수리를 완료해야 한다.
            

하자 발생 시 이렇게 대처하세요 🛠️

1. 임대인에게 즉각 연락 📲

   문제가 발생하면 임대인에게 바로 연락하세요.

   수리 요청은 문자나 이메일로 남겨두어야 합니다.

2. 수리비 처리

   • 임대인이 수리비를 부담하는 경우: 직접 업체를 부르거나, 임대인이 선택한 수리업체를 이용.
   • 임차인이 수리비를 부담하는 경우: 수리 후 영수증을 꼭 보관하세요.

FAQ: 원룸 계약 Q&A 💡

Q1. 계약서에 특약이 없다면 어떡하죠?

A: 계약서에 특약이 없다면 기본 법규를 따릅니다. 임대차보호법에 따라 시설 고장 책임은 원칙적으로 임대인에게 있습니다.

Q2. 보증금에서 수리비를 차감한다는데, 합법인가요?

A: 계약서나 특약에 명시되지 않았다면, 보증금에서 수리비를 차감하는 것은 불법입니다.

Q3. 보일러가 한 달 넘게 고장난 상태인데, 어떻게 해야 하죠?

A: 임대인의 의무 위반에 해당할 수 있으므로, 공인중개사나 법률 전문가에게 상담 후 대처하세요.